3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77 m², € 895

Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber der Kunstuniversität in bester Lage - WG tauglich - Provisionsfrei!

Graz · 8010· Ref. 01A03E1A

Wohnung in Graz mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.11.2025.

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€ 895€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 01.11.2025
Referenznummer: 01A03E1A

Finanzielle Details

Miete: € 895
Miete gesamt (inkl. BK): € 895
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese schöne, rund 77 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 3. Obergeschoss eines schönen Stilaltbauzinshauses in der Schillerstraße direkt gegenüber der Kunstuniversität. Die Wohnung ist bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großen Essbereich mit Küche, einem großzügigen Wohnbereich, zwei hellen und großzügigen Schlafzimmern, Badezimmer mit einer Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die zwei Schlafzimmer, somit ist die Wohnung gut als WG geeignet. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit Pakettboden, der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank ist bereits im Mietpreis inkludiert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und steht ein kleiner Innenhof zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schillerstraße, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 2 589 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 298

Geschätzte Heizkosten

ca. € 56 / Monat

Energieklasse C (HWB 87 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 56 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.7 m² pro Zimmer

-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

4. von 5

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Schillerstraße

Wettbewerb im Umkreis

1 124 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 603 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 603 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77 m², € 895

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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