3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 61 m², € 778

Provisionsfrei - Wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage - WG-geeignet

Graz · 8010· Ref. 01A047FF

Wohnung in Graz mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 778€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047FF

Finanzielle Details

Miete: € 778
Miete gesamt (inkl. BK): € 778
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Diese schöne rund 61 m² große Wohnung befindet sich in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Diese 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses befindet, besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. V on der Wohnküche aus gelangt man auf die rund 12 m² große sehr ruhige und sonnige Terrasse mit anschließendem, eingezäunten Garten, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die schöne Tischlerküche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld sowie einem Geschirrspüler und ist zusätzlich um EUR 20,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz zugehörig, welcher um EUR 70,- brutto anzumieten ist. Der Wohnung ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für Singles, Pärchen, Familien oder für Studenten als 2er WG. HK brutto: EUR 84,18 Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 165 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Moserhofgasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 2 696 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 259

Geschätzte Heizkosten

ca. € 84 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 165 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 84 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.3 m² pro Zimmer

-25% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

7. von 11

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Moserhofgasse

Wettbewerb im Umkreis

1 177 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 710 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 710 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 61 m², € 778

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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