2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54 m², € 733
PRIVAT Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Innenhof
Wohnung in Graz mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC1F4
Finanzielle Details
- Miete
- € 733
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 733
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die ca. 54 m2 große Wohnung befindet sich in der Nähe der Fachhochschule und ist im 3. Stock (Lift vorhanden) in Richtung ruhigen Innenhof gelegen. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum , einer nach Süden gerichteten Wohnküche ( Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ) von der auch der 5 m2 große Balkon - Frühstück im Freien -direkt erreichbar ist. Zwei getrennt erreichbare, große Zimmer , ein Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WAMA- Anschluss, Fenster) sowie ein vom Vorzimmer erreichbares WC mit Handwaschbecken sind vorhanden. Neuwertige 2-Scheibenisolierglasfenster mit Außenrollläden ( zur vollständigen Verdunkelung und Verschattung ) schützen vor Lärm und Sonne. Weiters ist ein großes, trockenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.
Energieausweis
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauseggerstrasse 45, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 367
Wettbewerb im Umkreis
955 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef
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