3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 105 m², € 1.744
Penthouse Traum mit Terrasse in Innenstadt Sporgasse
Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A024F9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.744
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.744
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Traumhaftes Penthouse in der Sporgasse – Luxus mit Panoramablick! Genießen Sie exklusives Wohnen in diesem hellen und großzügigen Penthouse in der Sporgasse/Färbergasse. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Balken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die neue, moderne Küche ist direkt in den Wohn-/Essbereich integriert der auch direkten Zugang zur Terrasse bietet – hier erwarten Sie atemberaubende Blicke über die Grazer Dachlandschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls den faszinierenden Blick auf die Dachlandschaft, den Schlossberg und den Uhrturm bieten. Das frisch renovierte Bad und der neu verlegte Parkettboden in allen Zimmern runden das hochwertige Ambiente ab. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Terrasse mit Panoramablick • Zwei Schlafzimmer mit Blick (eines Richtung Innenhof und Dachlandschaft, eines mit Blick auf Schlossberg/Uhrturm) • Frisch renoviertes Bad • Neu verlegter Parkettboden in allen Zimmern • Kellerabteil und Aufzug vorhanden Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Sporgasse – perfekt für alle, die das pulsierende Leben in Graz schätzen und gleichzeitig eine Oase der Ruhe suchen. 104,95 m² HMZ €1.259,40 BK à conto €325,25 Ust €158,47 Tot €1.743,12 Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. Gut gedämmt. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbar ab Mai Provisionsfrei ohne Maklergebühr!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Sporgasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 581
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
113 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Günther Pichler, Pichler
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