4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75,98 m², € 1.178
Neubauwohnung in Graz-Rankengarten - 4-Zimmer-Wohnung + Balkon!
Wohnung in Gries, Graz mit 75,98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.03.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,98 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.03.2027
- Referenznummer
- 9F12DD81
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.178
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Projekt: Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert. Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab. Besonderheiten: Wohnflächen von 39 bis 107 m² Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Massivbauweise Fernwärme Tiefgarage, Lift eingerichteter Kinderspielplatz Kellerabteile für mehr Stauraum Müllraum Energieausweisdaten: HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71 * Preisangaben: Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026 zuzügl. Mietpreis Tiefgarage EUR 132,22 und Anzahlung EUR 7.863,00 (optional - solange verfügbar) oder extrabreit EUR 152,21 und Anzahlung EUR 9.059,00 (optional - solange verfügbar) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
Lage
Karlauerstraße 35 / 108 - Miete mit Kaufoption, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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