3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64,6 m², € 1.061

Nahe Stadtzentrum - Augarten | großzügige 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon

Graz · 8010· Ref. 01A01A72

Wohnung in Graz mit 64,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

1 / 15

€ 1.061€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 64,6 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A01A72

Finanzielle Details

Miete: € 1.061
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.061
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Augartenparks! Derzeit ist die Wohnung noch vermietet - Die Bilder stammen von der Sanierung 2023, aktuelle Bilder werden demnächst noch hochgeladen. Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses - das gesamte Haus, sowie die Wohnungen wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert! Jedes Fenster verfügt über einen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Aufteilung: Vorraum / Gang WC Badezimmer Schlafzimmer Westbalkon Zimmer II Wohn- Essbereich mit Küche Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Kostenübersicht: Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.138,54 EUR brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 874,13 EUR brutto (10% Ust) Betriebskosten: 186,89 EUR brutto (10% Ust) Heizkosten: 77,52 EUR brutto (20% Ust) Lage: Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe Billa+ in unmittelbarer Nähe Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude. Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von EUR 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pestalozzistraße, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 354

Wettbewerb im Umkreis

797 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64,6 m², € 1.061

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?