3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 853
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, zentral gelegen
Wohnung in Jakomini, Graz mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A010D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 853
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 853
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wohnfläche: 68,33 m2 3 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil Altbau, 2. Stock (ohne Lift) Balkon (4,13 m2) Kellerabteil (3,39 m2) Ausstattungskategorie A Vermietet wird eine helle Altbauwohnung in Graz-Jakomini unweit des Augartens. Die Wohnung besitzt 3 getrennt begehbare Zimmer (ideal für Kleinfamilien oder als WG), eine große Wohnküche (ausgestattet mit Geschirrspüler usw.), einen Balkon mit freiem Blick Richtung Westen sowie Vorraum, Abstellraum, Bad/WC (getrennt). Die Wohnung ist ab 15. August 2026 bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter (keine Vermittlungsprovision o. ä.). Befristetes Mietverhältnis (5 oder 10 Jahre), Mietvertrag gem. MRG (Altbau), Mietvertragsbeginn ab 15. August 2026 (optional: 1. September 2026). Monatsmiete (inkl. BK): 879,00 Euro Kaution: 3 Monatsmieten (2.637,00 Euro) Wohnungsdetails Zentraler Vorraum, alle Zimmer getrennt begehbar Große Wohnküche mit Wohnbereich (ca. 22 m2) Drei Zimmer: Schlafzimmer (ca. 12 m2), Kinderzimmer/WG-Zimmer (ca. 8 m2), Arbeitszimmer (ca. 7 m2) Badezimmer/WC getrennt, Bad mit Wanne Abstellraum mit Regal Balkon in den grünen Innenhof Ein Exposee der Wohnung (PDF) kann auf Wunsch gerne zugeschickt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Pestalozzistraße, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 284
Wettbewerb im Umkreis
1 142 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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