2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 85 m², € 819
Nähe Kunsthaus: großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Wohnung in Gries, Graz mit 85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C88ABC2B
Finanzielle Details
- Miete
- € 819
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung hat ca. 85 m² und besteht aus: 1 Vorraum 1 Küche mit Speis und Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer (getrennt begehbar) 1 Bad mit Dusche 1 WC 1 Balkon Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Die monatliche Miete beträgt inklusive der Betriebskosten und Ust € 854,21 die Heizkosten (Fernwärme-Direktverrechnung) sowie die Stromkostn sind separat zu bezahlen. Kaution: € 2.600,--
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 131 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Maria Stromberger Gasse, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 409
Wettbewerb im Umkreis
1 114 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten