4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 89 m², € 1.300
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia & Dachterrasse mit Graz-Blick in Lend
Wohnung in Lend, Graz mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FE26A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine großzügige und sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche in der Hanuschgasse 6 im Trendbezirk Lend. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Durch die Lage südlich hinter dem Volksgarten sowie den hauseigenen Garten mit großen Bäumen auf der Südseite des Gebäudes entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima – auch an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 17. Stock mit beeindruckendem 360°-Panoramablick über ganz Graz . Sie bietet einen einzigartigen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde 2018 bzw. 2021 umfassend modernisiert , unter anderem wurden Badezimmer, Vorraum, Türen und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Aufteilung und Ausstattung: 4 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich getrennte, voll ausgestattete Küche südseitiger Balkon Loggia modernes Badezimmer Vorraum mit Garderobe Parkettböden Fernwärme Kellerabteil Lift
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hanuschgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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