3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 71,07 m², € 712
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG I 71 M² I SONNIGER BALKON I TOP-GRUNDRISS
Wohnung in Graz mit 71,07 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,07 m²
- Nutzfläche
- 79,29 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0009B
Finanzielle Details
- Miete
- € 712
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 712
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG I 71 M² I SONNIGER BALKON I MODERNER GRUNDRISS I TOP-LAGE 71,07 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Zwei separat begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer und praktischer Vorraum Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die intelligente Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch Singles besonders interessant. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Neue Bienengasse 2, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Roto Immobilien GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten