2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 640

Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit 45,77 m² im beliebten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Mur, zum Lendplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon mit Blick ins Grüne sowie der Garten, der von den Hausbewohnern mitbenutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Eckdaten * Wohnfläche: 45,77 m² * Zimmer: 2 * Stock: 1. Stock * Balkon: ca. 3 m² * Kellerabteil: vorhanden * Garten: Mitbenutzung möglich * Altbau * Verfügbar: ab sofort * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Provisionsfrei Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küche inklusive: * Geschirrspüler * Backofen * Herd * Dunstabzugshaube * Kühlschrank Weitere Ausstattungsmerkmale: * Fernwärme * Warmwasser vorhanden * Laminatböden * Badezimmer mit Dusche * WC getrennt vom Badezimmer * Waschmaschinenanschluss vorhanden Einige Möbel können bei Interesse nach Vereinbarung übernommen werden, beispielsweise Sofa oder Schrank. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Bezirk Lend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. * Mur in unmittelbarer Nähe * Spar ca. 1 Minute entfernt * Hofer ca. 5 Gehminuten * Öffentliche Verkehrsmittel ca. 4 Gehminuten * Fröbelpark in der Nähe * Lendplatz in etwa 10 Gehminuten erreichbar Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und öffentlichem Verkehr. Kosten Monatliche Kosten: * Hauptmiete: 400 € * Betriebskosten: 100,32 € * Heizkosten: 75 € Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: 640 € Strom ist separat anzumelden und beträgt derzeit ca. 58 € monatlich. * Kaution: 1.860 € * Maklerprovision: keine Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermin können wir dann gemeinsam ausmachen.