2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40 m², € 519
KLEINWOHNUNG NÄHE FH+ WOHNKÜCHE+ SCHLAFRAUM+ TEILMÖBLIERUNG+ ALLGEMEINGARTEN
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
WENN SIE IN EINER RUHIGEN UND SCHÖNEN WOHNANLAGE LEBEN MÖCHTEN, IST DIESES OBJEKT GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung möglich SÜD-SEITIGE WOHNUNG IN RICHTUNG LERCHENGASSE - FÜR 1 PERSON Raumaufteilung EG - siehe Grundriss: - Vorraum - Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss inkl. Badmöbel - Einbauküche inkl. Geräte mit kleinem Wohn-Essbereich - Abstellraum in der Wohnung - Schlafzimmer inkl. Möbel (Bett mit Kasten) -Parkett Eiche -SAT in jedem Zimmer im Preis inkludiert -Telefonanschluss -Kunststofffenster mit Rollos südseitig -Fussbodenheizung -Entkalkungsanlage -zentrale Schließanlage -Feuermelder -Baujahr 2013 -Fernwärme Heizung -HWB 45 Energieklasse B fGEE 1,10 Energieklasse C -Warmwasser Aufbereitung mit Strom (Boiler) - Lift in den Keller - Kellerabteil - Fahrradraum versperrbar - ohne Terrasse - Allgemeingarten mit Sitzgarnitur neben der Magnolie
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEFC8
Finanzielle Details
- Miete
- € 519
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 519
- Preis pro m²
- € 13/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lerchengasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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