3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77 m², € 1.293
Hochwertige 3-Zimmer Balkonwohnung in Eggenberg - Vinzenzgasse
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 9F24726B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.293
- Miete netto
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.293
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese besonders wertige Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Eggenberg in der Vinzenzgasse im ersten Obergeschoss. Die attraktive Wohnung verfügt über ein , helles Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Osten. In das Wohnzimmer integriert ist eine hochwertige DAN-Küche. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zu einem rund 9 m² großen Balkon, der mit einem Boden aus Lärchenholz aufwartet. Die beiden weiteren weiteren Zimmer sind rund 12 und 13,5 m² groß und getrennt begehbar. Ein Bad mit Badewanne, ein baulich getrenntes WC und ein Abstellraum komplettieren diesen schönen Grundriss.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vinzenzgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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