2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,77 m², € 839
Klassik trifft moderne, stilvolles Wohnen im Zentrum von Graz
Wohnung in Graz mit 45,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,77 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 019FC796
Finanzielle Details
- Miete
- € 839
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 839
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Ein Gefühl wie im Raumschiff nur ruhiger und mit ähnlich guter Aussicht. Diese gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung im Herzen der Grazer Altstadt überzeugt nicht allein durch ihr architektonisches Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre zentrale Lage zum Grazer Stadtkern. So sind etwa Lebensmitteleinkäufe in wenigen Minuten zu Fuß erledigt. Aber auch leidenschaftliche Genießer kommen durch das vielzählige Angebot an Restaurants und Bars nicht so schnell an ihre Grenzen. Durch die gemütliche Wohnfläche von 45,77 m² ist sie sowohl für Singles als auch für Pärchen sehr attraktiv. Und dem morgendlichen Kaffee im freien steht mit dem etwa 14 m² großen Balkon auch nichts mehr im weg. Die Heizkosten sind im Gesamtpreis inkludiert, die Stromkosten sind extra zu entrichten. Optional besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für brutto EUR 94,26. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [entfernt] oder per Mail unter [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grenadiergasse 12, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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