2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44 m², € 799
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - Klimaanlage, Designerküche & extrabreiter TG-Platz
Wohnung in Graz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01536
Finanzielle Details
- Miete
- € 799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 799
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Grenadiergasse 12, 8020 Graz, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock urbanen Lifestyle mit hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Auf 43,90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und praktischem Abstellraum. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Highlights auf einen Blick: - Klimaanlage & Komfort: Klimaanlage für heiße Sommertage sowie Insektenschutzgitter. - Sonniger Westbalkon: Ideal für entspannte Nachmittags- und Abendstunden. - Premium-Designerküche: Voll ausgestattet mit BORA-Kochfeld, Bosch-Kombibackofen und Siemens-Geschirrspüler. - Hochwertiges Interieur: Eichenparkett, elektrische Raffstores und geräumige Walk-in-Dusche. - Durchdachter Stauraum: Praktischer Abstellraum mit Spiegelschiebetüren. - (Optional) Extrabreiter Tiefgaragenplatz: Maximaler Komfort beim Einparken und Be- bzw. Entladen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grenadiergasse 12, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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