2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,4 m², € 939
inkl. Tiefgaragenplatz - hochwertige Neubauwohnung - Balkon mit Schlossbergblick - ab Oktober 2026
Wohnung in Graz mit 45,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2020
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 67066EF4
Finanzielle Details
- Miete
- € 939
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 939
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Grenadiergasse 12, 8020 Graz - Top 6, 4. OG Miete inkl. BK, USt: EUR 939,00 zzgl. HK,Strom Kaution: 2.960,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE PROVISIONSFREIE Mietwohnung inmitten von Graz! - 45,50 m² - großer Balkon 17,23 m² - Schlossbergblick - 2 Zimmer - Abstellraum - Einbauküche - Vorraum - Bad mit WC - elektrische Raffstore aussen - Glaswanddusche - Fußbodenheizung - Boden: Landhausdiele Eiche Classic - verfügbar ab 01.10.2026 Das unverwechselbare Wohnprojekt G14, ein architektonisches Highlight in Graz, befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt von Graz und besticht gleichermaßen durch die wunderbare architektonische Gestaltung wie die ausgezeichnete Lage, unweit vom Grazer Hauptplatz. Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind ebenso leicht erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, sowie eine leichte Erreichbarkeit mit dem PKW. Die eigene Tiefgarage rundet dieses exklusive Projekt perfekt ab. Genießen Sie den Luxus in einem der architektonischen Highlights von Graz, im Zentrum der Altstadt und mit modernen Standard leben zu dürfen. Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grenadiergasse 12, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 470
Wettbewerb im Umkreis
1 034 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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