2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33,23 m², € 529

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Top-moderne Wohnungen im Herzen von Graz ! Willkommen in der Grenadiergasse 28, das urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint! Fast alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse - ideal für sonnige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage 29 Tiefgaragenplätze , ein Lift sowie Kellerabteile oder Kellerersatzboxen zur Verfügung. Projekt-Highlights: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Split-Klimaanlage in den Tops 46-48 (4. OG / DG) 3-fach Isolierverglasung für Energieeffizienz & Schallschutz Sicherheitstüren (WK2) für erhöhten Einbruchschutz Elektrische Rollläden (teilweise) für Komfort & Privatsphäre Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Liftanlage , Kellerabteile , Fahrradraum 29 PKW-Tiefgaragenstellplätze AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung TOP 23 Wohnung mit ca . 33,23 m² Wohnfläche, ca. 1,15 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum: ca. 3,33 m² Badezimmer: ca. 5,00 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: ca. 14,73 m² Schlafzimmer: ca.10,17 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 529,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz . Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung (fußläufig): Bushaltestelle Griesplatz - 2 Min. (200 m) Südtirolerplatz - 7 Min. (550 m) Hauptplatz Graz - 15 Min. (950 m) Verkehrsanbindung Bushaltestelle Griesplatz - 2 Min. (200 m) Südtirolerplatz - 6 Min. (500 m) Hauptplatz Graz - 10 Min. (850 m) Jakominiplatz Graz - 12 Min. (1 km) Nahversorgung: BILLA - 2 Min. (100 m) Styria Einkaufscenter - 10 min (650m) Gesundheit: Krankenhaus Elisabethinen - 6 Min. (500 m) Krankenhaus Barmherzige Brüder - 7 Min. (550 m) Österreichische Gesundheitskasse - 10 Min. (750 m) Zahlreiche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung Bildung & Betreuung: VS Grenadiergasse - 2 Min. (200 m) NMS Kernstockgasse - 3 Min. (200 m) BG/BRG Dreihackengasse - 1 Min. (100 m) KIGA Dominikanergasse - 6 Min. (500 m) Freizeit & Gastronomie: Murpromenade - 6 Min. (500 m) Augarten - 10 Min. (750 m) Augartenbad - 18 Min. (1,4 km) City Adventure Center - 10 Min. (850 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 34,92 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [entfernt] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.