2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38,86 m², € 593

Hocheffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten

Graz · 8020· Ref. 01A04199

Wohnung in Graz mit 38,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 593€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 38,86 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A04199

Finanzielle Details

Miete: € 593
Miete gesamt (inkl. BK): € 593
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz - LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Paare Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Fertigstellung: Frühjahr 2027 Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: [entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Voraussichtlicher Vertriebsstart: Oktober 2026 Bei Fragen wenden Sie sich an [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Teichäckergasse 11-13, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 2 619 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 297

Geschätzte Heizkosten

ca. € 8 / Monat

Energieklasse B (HWB 25.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.4 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Teichäckergasse 11-13

Wettbewerb im Umkreis

632 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 633 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 633 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38,86 m², € 593

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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