3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76,86 m², € 1.143
Dein Rückzugsort zwischen Stadt und Natur
Wohnung in Graz mit 76,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,86 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A046BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.143
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.143
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Moderne Neubauwohnungen in Graz - LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Paare Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Fertigstellung: Frühjahr 2027 Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: [entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Voraussichtlicher Vertriebsstart: Oktober 2026 Bei Fragen wenden Sie sich an [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Teichäckergasse 11-13, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 2 683 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 381
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse A (HWB 24.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25.6 m² pro Zimmer
-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 5
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Teichäckergasse 11-13
Wettbewerb im Umkreis
711 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 697 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 697 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 809 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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