2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 842
Helle Single- oder Pärchenwohnung mit großem Balkon nähe Augarten
Wohnung in Gries, Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01590
Finanzielle Details
- Miete
- € 842
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 842
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die Wohnung ist perfekt als Singlewohnung aber auch gut für Pärchen geeignet. Sie blickt in den schönen Innenhof und ist daher sehr ruhig. Jedes Zimmer hat Fenster oder Balkontüren und daher ist das Objekt extrem hell. Der Balkon ist sehr groß und auch tief genug damit man wirklich was damit machen kann. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was ich vorallem im Frühling und Herbst mega fein fand. Man kann am Morgen in der Sonne Frühstücken und im Sommer kann man den Balkon am Nachmittag/Abend super nutzen, da man im Schatten ist. Vom Balkon aus kann man auch etwas den Schlossberg sehen. Was auch was hat. Heizkosten (inkl. Warm- und Kaltwasser) belaufen sich bei mir auf zirka € 85,- Strom auf € 41,- Man kann für etwas unter € 100,- einen Tiefgaragenplatz dazumieten. Ich selbst habe keinen gebraucht, aber die TG ist barrierefrei über den Lift zugänglich. Auch beim Ein- bzw Ausziehen ist das ein riesen Pluspunkt. Der Lift ist richtig groß. Mein Sofa (zweiteilig) passt da zB rein.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Karlauerstraße, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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