3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75 m², € 1.150
Helle 3Z-Wohnung mit großem Balkon und Schlossbergblick inkl. Tiefgarage im Bezirk Lend
Wohnung in Lend, Graz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE6E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 13,4 m² Balkon und Schlossbergblick im Bezirk Lend Privatvermietung – provisionsfrei | 75,6 m² Wohnfläche | Tiefgaragenplatz Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.76 m² Wohnfläche im Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 fertiggestellten Gebäudes mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, L-förmigen Balkon mit 13,4m², den Blick auf den Schlossberg sowie den Ausblick auf eine grüne Baumzeile. Kosten & Konditionen * Wohnfläche: 75,6 m² * Balkon: 13,4 m² * Gesamtmiete: 1150,0 € * Betriebskosten: akt. gesamt 217,41 (exkl. Wasser & Heizung) * Kaution: 3 Bruttomieten * Provision: keine * Möglicher Mietbeginn: 01.10.2026 * Befristung max. 5Jahre oder nach Vereinbahrung Die Wohnung verfügt über: * Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * hochwertige, geräumige Küche mit Kochinsel * großzügige Vollhöhe-Glasfront im Wohnbereich mit Blick Richtung Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * kleiner Abstellraum * großes Kellerabteil Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ausstattung Zur Ausstattung gehören unter anderem: * Raffstores bei allen Fenstern sowie bei der großen Verglasung im Wohnzimmer * Senkrechtmarkisen am Balkon in Süd- und Westausrichtung mit Fernbediennug * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Badmöbel * WC-Möbel * Garderobe * einzelne PAX-Kästen * große Couch im Wohnzimmer, die bei Bedarf übernommen werden kann bzw. entfernt wird * Lift im Gebäude * Heizung mit Heizkörpern über Fernwärme Infrastruktur: * Bushaltestelle zu Fuß 1 min * Supermarkt zu Fuß 2 min * Hauptbahnhof zu Fuß 7 min * Volksschule zu Fuß 5 min * Mittelschule zu Fuß 5 min * Kindergarten zu Fuß 5 min
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lend, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard Winter
Privatverkauf