2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44,77 m², € 599
Neu sanierte charmante 2-Zimmer Wohnung - ab sofort!
Wohnung in Graz mit 44,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1942. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,77 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1942
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFDB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 599
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wird ab sofort zur Vermietung angeboten. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, eine Wohnküche sowie zwei separat begehbare Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Highlights auf einen Überblick: ✓ Größe: ca. 44, 77 m² ✓ 2. Stock (ohne Lift) ✓ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer ✓ Heizung: Fernwärme ✓ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung ✓ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz für die Allgemeinheit ✓ sofort bezugsfertig ✓ Kellerabteil 4,78 m² ✓ Kaution: 3BMM ✓ Miete: 599EUR inkl. BK, exkl. HK und Strom Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 300
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PP Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten