3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75 m², € 1.055
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zentrales Wohnen in der Kasernstraße
Wohnung in Jakomini, Graz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- CE1C91E8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.055
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße 77 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche plus 5 m² Loggia ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie - in einem der oberen Geschosse, mit schönem Blick stadtauswärts Richtung Süden. Raumaufteilung & Wohngefühl Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch macht. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC .Durch die Lage im oberen Stock wirkt die Wohnung hell, freundlich und verfügt über eine gute Aussicht. Loggia - Blick Richtung Süden Die ca. 5 m² große, überdachte Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick stadtauswärts. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen - ob mit einem Kaffee, Buch oder einem Glas Wein. Ausstattung & Kosten * Wohnfläche ca. 75 m² * Loggia ca. 5 m², Südausrichtung * 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer * Separate Küche * Oberer Stock mit Lift * Stromheizung * Monatsmiete: EUR 675,- * Betriebskosten: EUR 379,85 * Aktuelle Stromkosten rund EUR 50,- monatlich (bei Leerstand, abhängig vom individuellen Verbrauch) Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 77 mit guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Distanz erreichbar. Fazit Eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Südblick-Loggia im vorletzten Stock - ideal für alle, die Wert auf zentrale Begehbarkeit, separate Küche und städtisches Wohnen legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Jakomini, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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