3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 84 m², € 1.948
Sonnige 3 Zimmer Wohnung 84,44m² 8020 Graz Süd-/ Westlage mit Terrasse 71,31m2²
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- A211BCFF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.948
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.700
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt, wir konnten bereits bei der Aufteilung der Räume und Ausstattung mitentscheiden. Im Eingangsbereich, Abstellraum, WC und im Bad haben wir uns für Fliesen entschieden, im Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer und Wohnzimmer/ Küche wurde ein Weitzer Parkett geölt verlegt. Einbauküche der Firma Breitschopf Vorraumverbau und Wohnzimmerverbau aus Tischlerarbeit Einbauschrank inklusive Waschmaschine Abstellraum mit Regalen Fahrradraum im Erdgeschoss Großzügiges Kellerabteil mit 4,8m² und mit Holzstellagen Terrasse mit 71,31m² Süd-/ Westlage mit Markise an der Westseite Tiefgaragenstellplatz 12,5m² zur Miete um € 85 inkl MwSt Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich, Vorraum, WC, Badezimmer und Abstellraum Das Schlafzimmer kann mit Heizkörpern geheizt werden, aufgrund der angenehmen Temperaturen konnten wir im ganzen Jahr darauf verzichten. Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 34.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pfarrgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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