2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38 m², € 544
Helle 2-Zimmer-Wohnung bei TU Graz | 38 m² | Garten | Top-Lage
Wohnung in Jakomini, Graz mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 29.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 29.08.2026
- Referenznummer
- 019FF63B
Finanzielle Details
- Miete
- € 544
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 544
- Preis pro m²
- € 14/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 621→€ 544
13.08.2026
Preis pro m²: € 16/m²→€ 14/m²
Beschreibung
Zentral, hell und direkt bei der TU Graz: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² liegt in der Steyrergasse 52, 8010 Graz und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende . Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, schöne Parkettböden und die ausgezeichnete Lage. Wir suchen eine zuverlässige Mieterin / einen zuverlässigen Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Highlights ca. 38 m² Wohnfläche 2 Zimmer 3. Stock, kein Lift helle Räume Parkettboden Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Waschmaschine vorhanden Kellerabteil gemeinschaftlicher Garten im Innenhof Fernwärme WG-geeignet unmöbliert langfristige Vermietung erwünscht kein Lift vorhanden Besonders angenehm ist der ruhige Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal zum Entspannen oder für einen Kaffee im Grünen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steyrergasse 52, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 272
Preisentwicklung seit Erstinserat
-12.4%
ursprünglich € 621
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
409 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Jakomini · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kovács Norbert
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