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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 767

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Graz · 8020· Ref. 01A019A1

Wohnung in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

1 / 8
€ 767€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
56,56 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3
Verfügbar ab
19.08.2026
Referenznummer
01A019A1

Finanzielle Details

Miete
€ 767
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 767
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung mit großem Balkon. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 57 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 10 m²) Ausstattung: + voll ausgestattete Küche + schöne Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum + Zentralheizung/Fernwärme + teilweise große bodentiefe Fenster + großer überdachter Balkon Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich EUR 85,00 (inkl. USt.) anzumieten. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab. Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [entfernt] ch.dobnikar@immovent.a t Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
50.4 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Idlhofgasse, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 383

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 068 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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