2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 97 m², € 941
Moderne 2-Zimmer Wohnung im Eggenberger Gürtel 52b/01/004
Wohnung in Graz mit 97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 06.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Nutzfläche
- 96,61 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.05.2026
- Referenznummer
- 82CB0094
Finanzielle Details
- Miete
- € 941
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52b/01/004 Zimmeranzahl: 3 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 96,61 m² Heizwärmebedarf: 29,22 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.05.2024 Allgemeine Informationen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Familien oder Paare, die großzügige Räume wünschen. Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und einen komfortablen Wohnbereich. Die Loggia sorgt für zusätzlichen Freiraum im Freien. Kosten: Nettomiete: 607,61 EUR Möbelmiete: 0 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 247,64 EUR Bruttogesamtmiete: 940,78 EUR Kaution: 2.760,66 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 2 522 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 470
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 060 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 536 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 536 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 773 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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