2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40,26 m², € 634
Generationswohnhaus Arkadengarten - 2 Zimmer mit Balkon
Wohnung in Graz mit 40,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 18.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,26 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- D185BAD2
Finanzielle Details
- Miete
- € 634
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Generationswohnhaus Arkadengarten 2-Zimmer-Wohnung in Graz, 40,26 m² Wfl, EUR 633,78 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 40,26m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 40,26 m² - Zimmer: 2 - Gesamtmiete: EUR 633,78,-- - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Laminatboden - Balkon - Kellerabteil - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale - IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [entfernt] (WhatsApp) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 576,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 57,62 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 633,78 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Energieausweis
- HWB
- 87 kWh/m²a
Lage
Vinzenz Muchitsch Straße 8, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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