2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40,28 m², € 633
Betreutes Wohnen für Senioren im Generationswohnhaus Vinzenz Muchitsch Straße
Wohnung in Graz mit 40,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,28 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- 63F6FD8A
Finanzielle Details
- Miete
- € 633
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Generationenwohnhaus Graz Arkadengarten Zusammenleben im Generationen Wohnen Zur Verfügung steh im BETREUTEN WOHNEN! TOP 3 im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 40,28 m², 2-Zimmer , Bad-WC , Loggia und Kellerabteil Mietpreis inklusive Betriebskosten Die Vinzenz-Muchitsch-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage in unmittelbarer Nähe einer ruhigen Wohnsiedlung. 33 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 - 55 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten PKW-Stellplätze verfügbar Fertigstellung erfolgt Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 575,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 57,53 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 632,78 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Energieausweis
- HWB
- 87 kWh/m²a
Lage
Vinzenz Muchitsch Straße 8, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 316
Wettbewerb im Umkreis
730 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 442 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 442 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 757 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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