4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 182 m², € 1.680
Gelegenheit: großzügiger Altbau im Uni-Viertel - Garage zumietbar
Wohnung in Graz mit 182 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- EA52038A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.680
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung Nähe Universität, Kunstuniversität & Stadtpark. Sehr gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindung. AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Ca. 182,20 m². 1. OG. Heller Vorraum mit eigenen Fenstern, 4 große Zimmer, Küche mit großzügiger Einbauküche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr, E-Herd, Kühl-Gefrier-Kombination, etc.) Bad mit Fenster (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), WC getrennt vom Bad, Abstellraum. Nachtspeicherheizung (HWB 129,8 kWh/m²/a; fGEE 3,42). Garage auf Anfrage. KOSTEN € 1.680,-- inkl. BK, exkl. Heizung € 1.092,27 netto HMZ € 435,00 netto BK € 152,73 USt KONDITIONEN Bezug: ab sofort möglich Befristung: ja Kaution: € 5.100,-- LAGE Zentrale Lage in der Leonhardstraße ca. auf Höhe Schumanngasse. Gute Lage im Bezirk St. Leonhard. Nähe Universität, Kunstuniversität, Technische Universität, Stadtpark. Straßenbahn (Linie 1 und 7) und viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zum LKH.
Lage
Leonhardstraße 36, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 420
Wettbewerb im Umkreis
141 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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