1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 25 m², € 348

Garconniere-Wohnung in zentraler Lage in Grazer TU Nähe - neu saniert - Provisionsfrei

Graz · 8010· Ref. 01A047FF

Wohnung in Graz mit 25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 348€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047FF

Finanzielle Details

Miete: € 348
Miete gesamt (inkl. BK): € 348
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Diese schöne, helle rund 25 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr zentral gelegenen Wohnanlage in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini , in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zweier Standorte der TU-Graz. Diese 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die neue Küche, bestehend aus Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Wohnhaus verfügt über innenhofseitige, sonnige Balkone, welche den Bewohnern des Wohnhauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Weiters ist der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Besonders zu erwähnen ist die hervorragende öffentliche Anbindung der Wohnung, wodurch man in Kürze die Innenstadt erreicht. Vor der Haustür befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: EUR 33,82 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 165 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Moserhofgasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 2 696 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 348

Geschätzte Heizkosten

ca. € 34 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 165 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 34 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 11

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Moserhofgasse

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 710 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 710 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 25 m², € 348

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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