2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 71 m², € 1.107
Exklusives Penthouse in der Sporgasse in Graz
Wohnung in Graz mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00F20
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.107
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.107
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse in der Sporgasse in Graz zu vermieten. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altstadtpalais mit Aufzug und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Uhrturm. Die großzügige Wohnfläche umfasst ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, hohe Räume mit sichtbaren Balken, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fernwärme und Verdunkelungsrollos ausgestattet. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die zentrale Lage in der Sporgasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das städtische Flair von Graz schätzen. Die Kombination aus modernem Komfort und charmantem Ambiente sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Wohnung 71,35 m2 pro Monat Hauptmietzins € 657,13 + Miete Küche/SAT € 42,34 + Betriebskosten € 212,00 + Fernwärme a conto € 83,50 Nettokosten gesamt € 994,97 + Umsatzsteuer 10% € 86,91 + Umsatzsteuer 20% € 25,17 Bruttokosten gesamt € 1.107,05 Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Färbergasse 2, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 554
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
690 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Günther Pichler, Pichler
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