3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 108 m², € 1.466
Helle 3-Zimmer Altbauwohnung beste Innenstadt Lage nahe Hauptplatz
Wohnung in Graz mit 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEB02
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.466
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese großzügige, hochwertig renovierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines repräsentativen Gebäudes in zentraler Innenstadtlage in der beliebten Sporgasse wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Auf rund 108,75 m² Wohnfläche bietet sie klassisches Wohngefühl mit modernem Komfort. Raumaufteilung: * Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Bad mit Wanne * Separates WC * Vorraum Ausstattung: * Renovierter Altbau mit hohen Räumen und Echtholzparkett * Beheizung über Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil vorhanden * Ruhige, zentrale Lage nahe der Grazer Altstadt Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die großzügiges Wohnen im Herzen von Graz schätzen. Mietvertrag unbefristet: HMZ €1001,59 BK à conto €331,00 Ust 10% €133,26 ========================== Gesamtmiete kalt €1465,85 Fernwärme à conto €121,00+Ust Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Färbergasse 2, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Günther Pichler, Pichler
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