2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44 m², € 680
Erstbezug! Charmant sanierte Altbauwohnung in der Lilienthalgasse nähe FH Joanneum
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Bestlage von Graz-Eggenberg - Privat Zur Miete gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit einzigartigem Charme in der Lilienthalgasse 27 . Die Wohnung verbindet den klassischen Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort auf Neubauniveau . Badezimmer, WC, Küche (samt Kühlschrank und E-Geräte), Türen samt Zargen, Terrassentür, sowie alle Böden in nagelneuem Zustand . Hohe Decken, der stilvolle Altbauflair und die hochwertige Ausführung verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter , der sofort überzeugt. Die ausgezeichnete Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: Apotheke, Kirche, Lebensmitteleinzelhändler und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso fußläufig erreichbar sind das Schwimmbad „Die Auster“ (Graz-Eggenberg) , das Schloss Eggenberg sowie die FH JOANNEUM . Überdies ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Graz angebunden – ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige. In Gehweite befinden sich Haltestellen für mehrere Bus- und Straßenbahnlinien: Straßenbahnlinie 1 (Richtung Eggenberg/UKH – Hilmteich/Botanischer Garten) ist gut erreichbar – perfekte Verbindung ins Stadtzentrum und zu Knotenpunkten im Netz. Buslinien in der näheren Umgebung (u. a. Linie 62, 65A, 710) sorgen für schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und Umsteigepunkten. Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, meine Telefonnummer lautet: [entfernt]
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0281B
Finanzielle Details
- Miete
- € 680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 680
- Preis pro m²
- € 15/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lilienthalgasse 27, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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