2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 670
Charmante Maisonette-Wohnung beim Schloss Eggenberg - ca. 45 m² mit Grünblick & Parkplatz
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FE804
Finanzielle Details
- Miete
- € 670
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 670
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur privaten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Baiernstraße, 8020 Graz-Eggenberg , in unmittelbarer Umgebung des Schlosses Eggenberg. Die rund 45 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift eines historischen ehemaligen Stallungsgebäudes des Schlosses Eggenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 zu Wohnungen umgebaut und verbindet historischen Charakter mit einer besonderen, grünen Wohnlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei innerhalb der Wohnung verbundene Ebenen . Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Küche. Von hier genießt man einen schönen Blick ins Grüne bzw. in Richtung Schlossgarten Eggenberg. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC . Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Dort befindet sich ein weiterer Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Parkplatz, Abstellmöglichkeiten & Grünfläche Zur Wohnung gehört die Nutzung eines Parkplatzes in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage . Die Nutzung des Parkplatzes ist bereits in der monatlichen Miete enthalten , es fallen dafür somit keine zusätzlichen monatlichen Mietkosten an. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen außerdem großzügige gemeinschaftliche Eingangs- und Abstellbereiche bzw. Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Diese bieten praktische und geschützte Abstellmöglichkeiten beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen, E-Scooter und ähnliche Gegenstände . Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus eine Grünfläche, die derzeit von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird und das ruhige, grüne Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130.6 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Baiernstrasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie
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