2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,07 m², € 595
Charmante Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
Wohnung in Graz mit 45,07 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,07 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FBC24
Finanzielle Details
- Miete
- € 595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 595
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese gemütliche Galeriewohnung mit einer Wohnfläche von 45,07 m² überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der helle Wohnbereich schafft gemeinsam mit der offenen Galerie eine einladende Wohnatmosphäre. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick genießen können - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in der Prankergasse 33, 8020 Graz, einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch sowohl in die Grazer Innenstadt als auch zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine außergewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 540,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 54,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 595 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 120 kWh/m²a
Lage
Prankergasse 33, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 727
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 87 m², € 1.199
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 44 m², € 376
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 85 m², € 670
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 89 m², € 690
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60,29 m², € 955
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,38 m², € 808
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30 m², € 430
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOXX performed by ix immo gmbH
Von einem Makler angeboten