2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 61,24 m², € 870
OBEN SCHLAFEN | UNTEN LEBEN
Wohnung in Graz mit 61,24 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,24 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1995
- Referenznummer
- 78121D10
Finanzielle Details
- Miete
- € 870
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 870
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese helle und liebevoll gestaltete Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende und geselliges Beisammensein. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon - der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese besondere Maisonettewohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter. HWB (kWh/m²/Jahr): 87,99 HWB Energieklasse: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 88.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Prankergasse 32a-34a, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 435
Wettbewerb im Umkreis
1 094 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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