Wohnung mieten in Graz – 41,59 m², € 554
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Wohnung in Graz mit 41,59 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,59 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FFF04
Finanzielle Details
- Miete
- € 554
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 554
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,59 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der helle Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Über den Balkon genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Badezimmer sowie das WC sind funktional gestaltet. Ein Vorraum sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Schlafraum Separate Küche Badezimmer mit WC Balkon Kellerabteil Highlights Wohnfläche: 41,59 m² Praktischer Grundriss Balkon Kellerabteil Zentrale Lage in der Annenstraße Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Annenstraße 61, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
421 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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