Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 871 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44,94 m², € 599

Brauquartier Puntigam - 45m2 - 2 Zimmer Wohnung - Balkon - top Zustand

Graz · 8055· Ref. 01A065FB

Wohnung in Graz mit 44,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

1 / 12

€ 599€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 44,94 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A065FB

Finanzielle Details

Miete: € 599
Miete gesamt (inkl. BK): € 599
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Diese geräumige 2 Zimmer Wohnung im 2. OG (Top 21) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. Der große und ruhige Balkon in den Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung ist ab dem 1.9. beziehbar.

Energieausweis

HWB: 32.6 kWh/m²a

Lage

Brauquartier, 8055, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

23 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 3 030 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 300

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse B (HWB 32.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 30

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Brauquartier

Wettbewerb im Umkreis

157 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 3 045 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 61,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.