3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.216
Attraktive 3-Zimmerwohnung in ruhiger Westlage - Eggenberg Vinzenzgasse
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FB726
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.216
- Miete netto
- € 864
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.216
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In einer ruhigen und äußerst angenehmen Wohnlage in Graz-Eggenberg befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage, die erst im Jahr 2020 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung. Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer sorgt dank der großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In das Wohnzimmer ist eine hochwertige DAN-Küchenzeile integriert, die gut Platz für komfortables Kochen bietet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei weitere, jeweils rund 12 m² große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der mehr als 10 m² große Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Zimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen schönen Ausblick – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Admonter-Eichenparkett verlegt, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem perfekten Zuhause
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vinzenzgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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