3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 745
Attraktive 3-Zimmerwohnung in 8020 Graz
Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFEE6
Finanzielle Details
- Miete
- € 745
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 745
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60,00 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Großzügige Wohnküche - 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) - Badezimmer mit Dusche und WC Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur Bildung & Arbeit: Mehrere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die gute Bildungsinfrastruktur des Standorts. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Arbeits- und Wirtschaftsstandorte und macht den Bezirk Lend zu einem attraktiven Umfeld. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Fröbelpark und der Friedenspark bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen und schaffen Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mietbeginn ab sofort Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten