2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 737
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Eggenberger Ruhelage - Vinzenzgasse
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF646
Finanzielle Details
- Miete
- € 737
- Miete netto
- € 508
- Preis pro m²
- € 16/m²
Preisentwicklung
- 13.08.2026€ 727 → € 737
Beschreibung
In einer ausgesprochen schönen Lage im begehrten Bezirk Eggenberg befindet sich diese neuwertige 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im zweiten Stockwerk der Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie bietet auf insgesamt 46 m² Wohnfläche ein 22 m² großes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche. Vom Wohnzimmer aus wird auch der fast 10 m² große, nach Westen gerichtete Balkon betreten. Das Schlafzimmer wird ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht und bietet mit 11,5 m² Platz für ein Bett und einen größeren Kasten. Beide Zimmer sind mit einem hochwertige Admonter Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Vorraum ergänzen diesen gut durchdachten Grundriss.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vinzenzgasse, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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