4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 114,55 m², € 1.109
Attraktive 115 m² Maisonette mit 4 Zimmern in Graz-Wetzelsdorf
Wohnung in Graz mit 114,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 09.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,55 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1940
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 09.08.2026
- Referenznummer
- 185A01C6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.109
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.109
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 157 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Steinbergstraße 17, 8052, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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