3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.106
Aparte 3-Zimmer- Balkonwohnung in Eggenberg/ Nothelferweg
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 2F9DA6A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.106
- Miete netto
- € 707
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.106
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
In einer feinen Lage in Eggenberg, dem Nothelferweg am Fuße des Plabutsch, wurde diese Wohnung vor drei Jahren im Zuge eines attraktiven Wohnprojektes errichtet. Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über ein rund 24 m² großes Wohnzimmer mit einer integrierten Küchenzeile, sowie zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer mit 10 m² und 12 m². In allen Zimmern wurde ein wertiger Admonter Parkettboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist baulich vom WC getrennt. Besonders attraktiv ist der rund 10 m große Balkon, der zusätzlich die Wohnqualität erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nothelferweg, 8020, Graz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 369
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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