2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 712
Hochwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung - Eggenberg/ Nothelferweg
Wohnung in Graz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 2B81A3CB
Finanzielle Details
- Miete
- € 712
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 497
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage in Eggenberg liegt diese attraktive 2-Zimmerwohnung. Sie verfügt über ein rund 20 m² großes Wohnzimmer mit einer integrierten Küchenzeile, von dem auch der fast 10 m² große Südwestbalkon betreten wird. In das Wohnzimmer integriert ist eine wertige DAN-Küche mit allen Geräten. Das Schlafzimmer wird über eine Diele vom Wohnzimmer aus erreicht. In beiden Zimmern wird ein wertiger Admonter Parkettboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Heizkosten liegen bei EUR 86.-- zusätzlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
Lage
Nothelferweg 2, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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