2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64 m², € 929
Altbau- TU Graz; 2 Zi. + Kü + Bad + VR
Wohnung in Graz mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03AA6
Finanzielle Details
- Miete
- € 929
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 648
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung in bester Altbauviertel-Lage (TU-Nähe) in Jakomini (niedrige BK, HWB: 49, +Balkon + Kellerabteil, Küche, Bad-WC, WG geeignet) Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige Seitengassen-Lage aus. Diese Wohnung bietet ein perfektes Gesamtpaket, 2. Stock, ruhiges Haus, 2 Zimmer getrennt begehbar, Balkon und perfekte Stadtlage; privat- keine Maklerprovision. Die Gartennutzung ist im Gemeinschaftsgarten (ca. 300qm) möglich. Top 6 – Wohnfläche 65 qm + 2,5 qm Balkon + 3,2 qm Kellerabteil 2.Stock Vorraum 5,2qm WC u. Bad (mit Fenster Hofseite) 5,1qm Küche (zentraler Zugang zum Balkon über die Küche) 8,9qm (neu 12/19)- Geschirrspüler Miele, weitere Markengeräte v. Siemens etc. Wohnzimmer 1 17qm beide Wohnzimmer getrennt begehbar Wohnzimmer 2 26qm Heizung: Fernwärme Im Zuge der Generalsanierung 2019 wurde eine neue Küche errichtet, die gesamte Wohnung neu ausgemalt, WC und Waschbecken neu errichtet, sowie alle Holzfußböden geschliffen. HWB: 49,0 kWh/m2a – B Monatliche Kosten/Miete: Betriebskosten ca. 291 Euro (inkl. Fernwärme u. Warmwasser) Miete: 638 Euro Gesamtbelastung: 929 Euro Kontaktaufnahme mittels Formular erbeten inkl. Angabe der Telefonnummer und Name.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hafnerriegel 45, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 2 562 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 465
Wettbewerb im Umkreis
1 108 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 576 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 576 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 781 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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