2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51 m², € 669
* * * ALLES UNIS GUT ERREICHBAR...(!) SINGLE- und PÄRCHEN-HIT in ZENTRALER CITY-LAGE... * * *
Wohnung in Graz mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D6A73283
Finanzielle Details
- Miete
- € 669
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 669
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Lichtdurchflutete Single- und Pärchenwohnung in ruhiger, zentraler Seitengasse; 3 Radminuten zum Lendplatz ; 5 Radminuten zum Hauptplatz und zur FH-Joanneum; 8 Radminuten zum Geidorfplatz/KF-Universität ; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung ( Straßenbahn + Bus); tolle Raumhöhe; sehr guter, top-gepflegter Gesamtzustand; Ausblick zum Schlossberg sowie zum Grazer Dom; Wohnbereich, Schlafzimmer, Allgemeinbalkon; eingerichtete Küche (mit Miele-Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd , Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank) mit Platz für Essbereich ; geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette ausgestattet; hohe Fenster-Elemente; weiße Innentüren ; durchgehend Parkettböden ; 3. Obergeschoß; Fahrradabstellplatz; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Niesenbergergasse nächst, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 335
Wettbewerb im Umkreis
866 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anja Hobisch Immobilien
Von einem Makler angeboten