2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 822
ab 1.10: Frisch sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung, Nähe Augarten, 1. Stock
Wohnung in Jakomini, Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFA84
Finanzielle Details
- Miete
- € 822
- Miete netto
- € 552
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die gerade von Grund auf sanierte Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum, 2 hellen Zimmern, einer hellen Wohnküche und einem Bad mit WC. Alle 3 Zimmer liegen an der Ostseite des Gebäudes. Einbauküche (inkl. Herd/Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank/Gefrierschrank) sind alles neue Geräte. Die Wohnung ist perfekt für eine WG-geeignet, natürlich auch für Singles & Paare. Sämtliche Bilder stammen von der identischen Wohnung im 3.OG, da diese Wohnung im 1.OG gerade saniert wird!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Pestalozzistrasse 30, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 411
Wettbewerb im Umkreis
1 159 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 442 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 442 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 757 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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