1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,3 m², € 537
8010 Graz-Jakomini | Charmante Studentenwohnung im Dachgeschoss
Wohnung in Jakomini, Graz mit 45,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,3 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A033EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 537
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 537
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines ruhigen Innenhofhauses in bester Lage von Graz-Jakomini, unweit der Grazer Messe. Auf einer Wohnfläche von ca. 45,30 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung - ideal für Pärchen oder Studenten! Die Aufteilung im Überblick: - Vorraum & zusätzlicher Flurbereich zwischen Küche und Badezimmer/Abstellraum - Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Platz für einen Essbereich - 1 geräumiges Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Jakominigürtel 5a, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 2 499 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 537
Wettbewerb im Umkreis
356 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 513 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 513 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 768 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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