4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 81 m², € 1.100
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Basilika in Mariatrost | ab September
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00AD9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Vier gleichwertige, separat begehbare Zimmer, ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika Mariatrost sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustür: Diese ebenerdige Wohnung verbindet den großzügigen Raumzuschnitt eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Etagenwohnung. Bezugsfertig ab 1. September 2026. Ein Grundriss, der mitdenkt | auch als WG geeignet. Diese großzügige, ebenerdige Wohnung überzeugt mit vier gleichwertigen, separat begehbaren Zimmern, einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Eine voll ausgestattete Küche, ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Basilika Mariatrost. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung kann optional um € 50 monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ebenerdig und stufenlos erreichbar und eignet sich durch die flexible Raumaufteilung ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Feinarbeiten. Besichtigungen sind bereits möglich, der Bezug ist ab 1. September 2026 vorgesehen.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mariatrosterstraße 299, 8044, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 275
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina
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